Vânzările de locuinţe în Domneşti se fac la modul cel mai agresiv cu putinţă. Anunţurile potrivit cărora acolo se vând case cu 50.000 euro au împânzit Bucureştiul. Surprinzător este că aceste case chiar există, mulţi le şi cumpără, doar că suferă de câteva neajunsuri care îndepărtează o bună parte dintre clienţii care merg să le vadă. Totuşi, asemenea oferte sunt de natură să blocheze piaţa apartamentelor. Atunci când concurează cu un asemenea preţ la case, constructorii îşi dau seama că este absolut inutil să încerce să mai construiască blocuri.

Zona Domneşti s-a consacrat ca fiind locul perfect pentru cei care vor case la preţ de apartament. Pe bună dreptate, dat fiind numărul mare de oferte prin care potenţialilor clienţi li se prezintă casă şi curte la un preţ de 50.000 euro. Ofertele sunt cât se poate de reale, iar proprietăţile de acest gen se găsesc uşor. Chiar dacă modul în care au fost construite nu este asociat întotdeauna cu calitatea.

„Sunt pe toţi stâlpii anunţuri de tip „Casă în Domneşti, 50.000 euro”. Dar este vorba despre construcţii din OSB, la care nu au văzut niciodată urmă de cărămidă şi alte materiale solide. În plus, stai ca la bloc: ai un perete comun cu cealaltă casă, o curte de 90 mp. Totuşi, s-au vândut, au un succes teribil”, spune Anca Ghiţă, manager General Service 2000.

Proprietarii care construiesc în zonă îşi alocă un buget mediu de 70.000-80.000 euro

Preţurile pot ajunge şi la 250.000 – 300.000 euro în zonă, dar este vorba despre case apreciate la nivel de arhitectură şi construcţie. Structura lor este pe grinzi, sunt făcute din cărămidă şi au dosare de prezentare care include proiectul de rezistenţă, proiectul de instalaţii sau recepţii intermediare. Cele mai căutate sunt însă casele din categoria intermediară de preţ.

„Se vând cel mai des casele ridicate în regie proprie, cu 70.000-80.000 euro, singur în curte, cu teren de 500 mp, iar casa să fie undeva la 150 mp, maximum 200 mp utili”, continuă Anca Ghiţă.

Apartamentele în blocuri sunt cele mai puţin căutate în zonă. De-a lungul timpului, doar câţiva constructori s-au încumetat să investească în asemenea clădiri. Riscurile sunt mari pentru ei, căci în zonă, casele se vând la acelaşi preţ la care se vând şi apartamentele.

„Sunt construite câteva blocuri, două micro cartiere, au cam trei-patru blocuri fiecare şi blocurile sunt de trei etaje plus mansardă. Preţurile sunt de Prima Casă. Nu au un succes teribil pentru că vânzătorii concurează cu ofertele de 50.000 euro pentru case. Aşa că s-au vândut aceste blocuri, iar dezvoltatorii nu au mai continuat dezvoltarea acestui tip de proiect”, arată oficialul General Service 2000.

Preţul terenurilor bune, cu utilităţi, porneşte de la 20 euro/mp

Cei care vor să construiască acolo, găsesc terenuri bune, cu preţuri care pornesc de la 20 euro/mp. Totuşi, cu cât este lotul mai aproape de Bucureşti, cu cât are mai multe beneficii în apropiere, cu atât este mai scump. Preţul poate urca şi până la 70 euro/mp.

„Proprietarii de loturi valoroase nu mai sunt dispuşi să negocieze. Trendul este de întărire a preţului. A crescut cererea şi a scăzut oferta. După 2009 şi prima jumătate a lui 2010, cei care au avut probleme financiare au cam ieşit din piaţă şi au dispărut ofertele de tip dumping” arată Robert Dobrescu, manager Nobila Casă Răsăriteană.

Marea problemă a zonei Domneşti este încă accesul. Pentru a ajunge pe şoseaua de centură, şoferii trebuie să traverseze o şină de cale ferată, iar la orele de vârf, traficul se blochează. Totuşi, lucrările din zonă le dau speranţe localnicilor că lucrurile se vor schimba în curând.

„Sunt planuri de modernizare, deja au început lucrările pentru lărgirea liniei de centură şi poduri de traversare a liniei ferate, identic cu proiectul care a fost deja finalizat pe zona de nord a centurii. Acum se lucrează pe părţile de vest şi sud, care se vor uni la un moment dat”, arată Anca Ghiţă.

Pentru cei care nu au maşină, transportul către Bucureşti şi înapoi se face cu o linie de autobuz destul de rapidă. Este vorba despre aceeaşi linie care funcţionează acolo de zeci de ani deja, dar şi mijloacele de transport în comun au fost modernizate. De altfel, zona Domneşti este într-o continuă expansiune din anii 1990 încoace, iar primarii care s-au succedat de-a lungul timpului au arătat aproape mereu interes pentru păstrarea acestui ritm.

Lasa un raspuns

ballroom nunta bucuresti, saloane bucuresti, restaurante bucuresti, restaurant nunta bucuresti, salon nunta bucuresti, restaurante nunta, meniu nunta, meniu botez, salon nunti bucuresti, restaurant botez, restaurant botez bucuresti, locatii botez bucuresti, locatii nunta bucuresti, restaurant nunti bucurestiballroom nunta bucuresti, saloane bucuresti, restaurante bucuresti, restaurant nunta bucuresti, salon nunta bucuresti, restaurante nunta, meniu nunta, meniu botez, salon nunti bucuresti, restaurant botez, restaurant botez bucuresti, locatii botez bucuresti, locatii nunta bucuresti, restaurant nunti bucurestiballroom nunta bucuresti, saloane bucuresti, restaurante bucuresti, restaurant nunta bucuresti, salon nunta bucuresti, restaurante nunta, meniu nunta, meniu botez, salon nunti bucuresti, restaurant botez, restaurant botez bucuresti, locatii botez bucuresti, locatii nunta bucuresti, restaurant nunti bucurestiballroom nunta bucuresti, saloane bucuresti, restaurante bucuresti, restaurant nunta bucuresti, salon nunta bucuresti, restaurante nunta, meniu nunta, meniu botez, salon nunti bucuresti, restaurant botez, restaurant botez bucuresti, locatii botez bucuresti, locatii nunta bucuresti, restaurant nunti bucurestitransport caini, transport catei, transport animale, transport animale vii, transport, transport animale de companie, transport pisici, transport caini anglia, transport caini germania, transport caini olanda, transport caini elvetia, transport caini franta, transport caini ungaria, transport caini belgia, transport pisici anglia, transport pisici germaniatransport caini, transport catei, transport animale, transport animale vii, transport, transport animale de companie, transport pisici, transport caini anglia, transport caini germania, transport caini olanda, transport caini elvetia, transport caini franta, transport caini ungaria, transport caini belgia, transport pisici anglia, transport pisici germaniatransport caini, transport catei, transport animale, transport animale vii, transport, transport animale de companie, transport pisici, transport caini anglia, transport caini germania, transport caini olanda, transport caini elvetia, transport caini franta, transport caini ungaria, transport caini belgia, transport pisici anglia, transport pisici germaniatransport caini, transport catei, transport animale, transport animale vii, transport, transport animale de companie, transport pisici, transport caini anglia, transport caini germania, transport caini olanda, transport caini elvetia, transport caini franta, transport caini ungaria, transport caini belgia, transport pisici anglia, transport pisici germaniatransport caini, transport catei, transport animale, transport animale vii, transport, transport animale de companie, transport pisici, transport caini anglia, transport caini germania, transport caini olanda, transport caini elvetia, transport caini franta, transport caini ungaria, transport caini belgia, transport pisici anglia, transport pisici germaniaforaje puturi, foraje puturi apa, foraje puturi irigatii, foraje puturi bucuresti, puturi forate, studii hidrogeologice, studii geo, lucrari de foraj, studii hidrogeologie, foraje ape subterane potabile, foraje de alimentare cu apa, denisipare puturi, întretinere puturi forate, reconditionare puturi forate, puturi, forajeforaje puturi, foraje puturi apa, foraje puturi irigatii, foraje puturi bucuresti, puturi forate, studii hidrogeologice, studii geo, lucrari de foraj, studii hidrogeologie, foraje ape subterane potabile, foraje de alimentare cu apa, denisipare puturi, întretinere puturi forate, reconditionare puturi forate, puturi, forajeforaje puturi, foraje puturi apa, foraje puturi irigatii, foraje puturi bucuresti, puturi forate, studii hidrogeologice, studii geo, lucrari de foraj, studii hidrogeologie, foraje ape subterane potabile, foraje de alimentare cu apa, denisipare puturi, întretinere puturi forate, reconditionare puturi forate, puturi, forajeturbane pentru femei, turbane fete, turbane de iarna, turbane dama ieftine, turbane dama, turbane botez, turbane bebelusi, turbane, peruci sintetice, peruci second hand, peruci par scurt, peruci par natural, peruci olx, peruci ieftine, peruci colorate, peruci barbati, peruci, extensii par sintetic, extensii par natural pret, extensii par natural olx, extensii par natural, extensii par ieftine, extensii parhan, hanul hangitei, restaurant bucuresti, restaurante bucuresti, mancare restaurant bucuresti, hanuri bucuresti, han bucurestiaquafilling, aquafilling romania, aquafilling sani, aquafilling pareri, aquafilling bodyline, aquafilling acid hialuronic, marire sani aquafilling, aquafilling feseballroom nunta buzau, saloane buzau, restaurante buzau, restaurant nunta buzau, salon nunta buzau, restaurante buzau, meniu nunta, meniu botez, salon nunti buzau, restaurant botez, restaurant botez buzau, locatii botez buzau, locatii nunta buzau, restaurant nunti buzau, cort nunta buzau, meniu nunta all inclusive buzau, meniu botez buzau, botez cort buzau, cort buzauStomatologie bucuresti, cabinet stomatologic, Cabinet stomatologic bucuresti, Cabinet stomatologic bucuresti, Dentist bucuresti, Fatete dentare, Aparat dentar, Marire buze, Coroana dentara, Coroană dentară ceramică, Tratamente dentare cu laser, Endodontie la Microscop, Tratament dentar la microscop, Stomatologie non-stop, Medic dentist bucuresti, Chirurgie orală bucuresti, Extracție molar de minte bucuresti, Clinica stomatologica bucurestiBOCANCI MILITARI, GHETE MILITARE, PANTOFI MILITARI, BOCANCI MUNTE, bocanci vanatoare, incaltaminte firma paza, bocanci Goretex, bocanci kombat, bocanci vibramhusa telefon, Huse telefon, folii sticla telefon, incarcatoare telefon, accesorii telefon, baterie telefon, suport auto telefon, cablu incarcare telefonpret motorina, pret benzina, vanzare en-gros motorina, vanzare en-gros benzina, Motorina Euro 5, carburant de calitate en-gros, top premier, top premier bucuresti, Benzina 95 – benzina fara plumb, en-gros motorina, en-gros benzina, transport carburanti, transport rutier carburanti, containere de incinta carburanti,benzina, motorinadiva institut beauty, Curs automachiaj sprancene, Curs extensii gene, Curs microblading, Curs phishading, Curs stilizare sprancene, Cursuri unghii false, Blefaroplastie plasmapen, Extensii de gene, Mezoterapie vergeturi, Consiliere in frumusete, Cours de automachiaj sourcils, Cours de microblading, Cours de microblading, Cours de phishading, Cours de faux onglesbuchet de flori, aranjamente florale, aranjamente florale botez, aranjamente florale nunta, candy bar evenimente, aranjamente florale evenimente, cadouri aranjamente florale, miryam flower dezinsectie bucuresti, dezinsectie pret, plosnita, plosnite, deratizare, dezinsectie, dezinfectie, igienizare apartament, servicii dezinsectie bucuresti, servicii DDD, servicii dezinfectie, servicii dezinsectie, servicii deratizare, solution atac, deratizare bucuresti, firma ddd, servicii de dezinsectie, servicii de deratizare, servicii de dezinfectiedezinsectie bucuresti, dezinsectie pret, plosnita, plosnite, deratizare, dezinsectie, dezinfectie, igienizare apartament, servicii dezinsectie bucuresti, servicii DDD, servicii dezinfectie, servicii dezinsectie, servicii deratizare, solution atac, deratizare bucuresti, firma ddd, servicii de dezinsectie, servicii de deratizare, servicii de dezinfectiedezinsectie bucuresti, dezinsectie pret, plosnita, plosnite, deratizare, dezinsectie, dezinfectie, igienizare apartament, servicii dezinsectie bucuresti, servicii DDD, servicii dezinfectie, servicii dezinsectie, servicii deratizare, solution atac, deratizare bucuresti, firma ddd, servicii de dezinsectie, servicii de deratizare, servicii de dezinfectiedezinsectie bucuresti, dezinsectie pret, plosnita, plosnite, deratizare, dezinsectie, dezinfectie, igienizare apartament, servicii dezinsectie bucuresti, servicii DDD, servicii dezinfectie, servicii dezinsectie, servicii deratizare, solution atac, deratizare bucuresti, firma ddd, servicii de dezinsectie, servicii de deratizare, servicii de dezinfectiedezinsectie bucuresti, dezinsectie pret, plosnita, plosnite, deratizare, dezinsectie, dezinfectie, igienizare apartament, servicii dezinsectie bucuresti, servicii DDD, servicii dezinfectie, servicii dezinsectie, servicii deratizare, solution atac, deratizare bucuresti, firma ddd, servicii de dezinsectie, servicii de deratizare, servicii de dezinfectieFormatie Muzica Populara, Solisti Coveruri, formatie Muzica Usoara, Taraf, formatie evenimente, formatie evenimente bucuresti, formatie nunta, formatie nunta bucuresti, formatie botez, formatie botez bucurestiFormatie Muzica Populara, Solisti Coveruri, formatie Muzica Usoara, Taraf, formatie evenimente, formatie evenimente bucuresti, formatie nunta, formatie nunta bucuresti, formatie botez, formatie botez bucurestihaine militare, haine militare dama, haine militare barbati, uniforme militare romanesti, tinuta militara forte speciale, tinuta militara mapn, bocanci militari, echipamente militare, BOCANCI MILITARI, GHETE MILITARE, PANTOFI MILITARI, BOCANCI MUNTE, bocanci vanatoare, incaltaminte firma paza, bocanci Goretex, bocanci kombat, bocanci vibram, echipament militar, uniforme militareweb hosting, inchiriere servere, hosting, cloud file share, solutii web, realizare website, shop e-commerce, creare website, realizare magazin online, mentenanta website, webdesign, aplicatii b2b, serverecapcane sobolani, capcane soareci, capcane gandaci, dezinfectant suprafete, dezinfectant biocid, Dezinfectanti, Echipamente DDD, Insecticide, Insecticide Fungicide, insecticide larve, Larvicide, Raticide / Rodenticide, Repelenti, Repelent pisici, Repelent tantari, Statii intoxicare, statii intoxicare rozatoare, statii intoxicare soarecicapcane sobolani, capcane soareci, capcane gandaci, dezinfectant suprafete, dezinfectant biocid, Dezinfectanti, Echipamente DDD, Insecticide, Insecticide Fungicide, insecticide larve, Larvicide, Raticide / Rodenticide, Repelenti, Repelent pisici, Repelent tantari, Statii intoxicare, statii intoxicare rozatoare, statii intoxicare soareciochelari, ochelari soare, ochelari vedere, lentile de contact, ochelari de vedere, rame ochelari, ochelari de soare, rame de ochelari, solutii lentile de contact, reparatii rame de ochelari, ochelari de dama, ochelari de vedere barbati, ochelari de vedere femei, ochelari de soare femei, ochelari de soare barbatiochelari, ochelari soare, ochelari vedere, lentile de contact, ochelari de vedere, rame ochelari, ochelari de soare, rame de ochelari, solutii lentile de contact, reparatii rame de ochelari, ochelari de dama, ochelari de vedere barbati, ochelari de vedere femei, ochelari de soare femei, ochelari de soare barbatiinstalatii termice, instalatii sanitare, instalatii de climatizare, instalatii de ventilatii, instalatii, proiectare instalatii si service instalatii pentru climatizare, service instalatii de climatizare si ventilatie, sisteme de climatizare si ventilatie, sisteme de aer conditionat web hosting, inchiriere servere, hosting, cloud file share, solutii web, realizare website, shop e-commerce, creare website, realizare magazin online, mentenanta website, webdesign, aplicatii b2b, servereKituri supraveghere video, Camere supraveghere analog, Camere supraveghere IP, Inregistratoare video – DVR, NVR Network Video Recorder, Camere supraveghere, Supraveghere video, Kituri sisteme de alarma, Centrale efractie, Detectie efractie, Centrale control acces, Yale si bolturi electrice, Kituri interfoane, Automatizare porti BATANTE, Automatizare porti CULISANTE, Automatizari usi de garajmagazin haine online, haine dama, imbracaminte pentru femei, haine de damă, colectii haine femei, atelier de haine, atelier creatie haine dama, luxury clothing, camasi dama, fuste din piele, pantaloni scurti dama, rochii dama, bluze dama, pantaloni dama, top-uri dama magazin online de bijuterii, bijuterii din aur cu diamante, verighete aur 14k, inele aur 14k, cercei aur 14k, bijuterii pentru copii, coliere aur 14k. pandative aur 14k, lant aur 14k, bratari aur 14k, cercei aur 14k transport caini anglia, transport pisici anglia, transport caini uk, transport pisici in uk, transport caini in uk, transport animale de compania anglia transport caini germania, transport pisici germania, pret transport caini germania, transport pisici in germania, transport caini in germania, transport animale de compania germania transport caini anglia, transport pisici anglia, transport caini uk, transport pisici in uk, transport caini in uk, transport animale de compania anglia transport caini germania, transport pisici germania, pret transport caini germania, transport pisici in germania, transport caini in germania, transport animale de compania germania transport caini anglia, transport pisici anglia, transport caini uk, transport pisici in uk, transport caini in uk, transport animale de compania anglia transport caini germania, transport pisici germania, pret transport caini germania, transport pisici in germania, transport caini in germania, transport animale de compania germania transport caini anglia, transport pisici anglia, transport caini uk, transport pisici in uk, transport caini in uk, transport animale de compania anglia transport caini germania, transport pisici germania, pret transport caini germania, transport pisici in germania, transport caini in germania, transport animale de compania germania fosa septica, fosa septica pret, fosa septica ecologica, fose septice, fose ecologice, fosa, fose, montaj fosa septica, fose septice preturi, fosa septica dedeman, fose septice dedeman, fose septice bucuresti, pret manopera montaj fosa septica, cele mai bune fose septice, pret fosa septica fosa septica, fosa septica pret, fosa septica ecologica, fose septice, fose ecologice, fosa, fose, montaj fosa septica, fose septice preturi, fosa septica dedeman, fose septice dedeman, fose septice bucuresti, pret manopera montaj fosa septica, cele mai bune fose septice, pret fosa septicafosa septica, fosa septica pret, fosa septica ecologica, fose septice, fose ecologice, fosa, fose, montaj fosa septica, fose septice preturi, fosa septica dedeman, fose septice dedeman, fose septice bucuresti, pret manopera montaj fosa septica, cele mai bune fose septice, pret fosa septica fosa septica, fosa septica pret, fosa septica ecologica, fose septice, fose ecologice, fosa, fose, montaj fosa septica, fose septice preturi, fosa septica dedeman, fose septice dedeman, fose septice bucuresti, pret manopera montaj fosa septica, cele mai bune fose septice, pret fosa septica